泉州楼市丨泉州买房退税政策什么条件？-凯发旗舰

发布时间： 2024-08-30 14:40:19

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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众所周知，泉州市的买房退税政策主要适用于在2024年1月1日至2025年12月31日期间出售自有住房，并在出售后一年内在市场重新购买住房的纳税人。这项政策允许对出售现住房已缴纳的予以退税优惠。下面一起来了解下！

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具体退税条件包括：

纳税人出售和新购的住房应在同一城市范围内，即同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖的行政区划范围。

出售自有住房的纳税人与新购住房之间须有直接关联，应为新购住凯发旗舰-凯发k8官方旗舰厅权人或产权人之一。

退税金额的计算方式如下：

若新购住房金额大于或等于现住房转让金额，可全部退还已缴纳的个人所得税。

若新购住房金额小于现住房转让金额，退税金额按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还。

例如，如果小杨在2024年12月出售了一套住房，转让金额240万元，缴纳个人所得税4万元；然后在2025年5月在同一城市重新购买了一套住房，新购住房金额300万元，由于新购住房金额大于现住房转让金额，小杨可申请的退税金额为4万元。如果新购住房金额为150万元，则可申请的退税金额为2.5万元（150÷240×4万元），这些价格都是不含增值税的价格。

如果纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件，应在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款，逾期缴回将依法加收滞纳金。

纳税人在申请退税时应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和其他相关材料，经审核后办理退税。同时，各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。

责任编辑： husiqi

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