泉州楼市丨2024年房屋契税退税指引一览！-凯发旗舰

发布时间： 2024-08-30 14:49:22

来源：楼盘网

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一般来说，2023年，对于已缴纳契税的购房单位和个人，如果在未办理房屋权属变更登记前退房，是可以申请退还已缴纳的契税的。不论是购房者还是开发商，都有责任确保契税的退税流程得以顺利进行。当然，为了顺利办理契税退税，需要准备一系列的基本资料。下面一起来了解下！

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1、关于契税退税的条件，有几点需要注意。如果个人购买的住房满足一定条件，如面积在144平方米以下或套内建筑面积在120平方米以下，且该住房是家庭的唯一住房，那么可以享受契税减率的优惠政策。在这种情况下，如果发现已缴纳的税款超过了应纳税额，可以在三年内向税务机关申请退税。此外，如果开发商已经收取了契税但尚未申报和缴纳，当购房者发现自己符合契税减免政策时，可以要求开发商退还已收取的契税，并自行办理相关手续。

2、关于契税退税的办理流程。购房者需要准备一系列资料，包括户口本、身份证、婚姻证明以及家庭无房证明等，然后按照规定的流程进行申请。这个流程包括向地税局窗口提交申请、开具税收收入退还书、查询缴款书、加盖公章、经过各级财政和国库部门的审批，最后由人民银行通知退税结果。

3、关于契税退税的具体政策，也有一定的规定。比如，在2024年，购买家庭唯一住房的会根据房屋面积的不同而有所差异。对于符合条件的购房者，如果已经缴纳了契税并希望享受退税政策，可以按照规定申请退税。此外，如果购房者在购买首套房或二套房时，开发商按照法定契税代收，但购房者实际上应享受优惠税率，那么也可以申请退税。

4、需要注意的是契税退税的时间限制。购房者自结算缴纳税款之日起三年内，如果发现多缴税款，可以向税务机关申请退税。因此，购房者需要密切关注自己的契税缴纳情况，确保在规定时间内申请退税，以免失去退税的权利。

责任编辑： husiqi

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