限价21800元/㎡！泉州市区纯新盘户型图曝光！-凯发旗舰

众所周知，近期泉州市区又一纯新盘公开，位于城东南埔山片区，定案名「书香悦璟」，毛坯限价21800元/㎡，最新规划、户型图、效果图曝光!下面跟着小编一起来详细了解下!

关于项目规划

该项目所在地块为2023年10月泉州市丰泽建设发展有限公司竞得的南埔山丰2023-16号地块，毛坯限价21800元/㎡。

项目由丰泽城建&丰泽国投双国企联合开发，综合容积率约1.8，将打造轻奢低密住区，同时自带约1.3万㎡社区商业综合体。

产品方面，项目规划建面约108-143㎡的三至四房户型，户户南向三至四开间，南北双阳台，最宽配备约8米大阳台，尽可能呈现充足采光。

关于城东南埔山片区

书香悦璟位于城东南埔山片区，是当下城东组团中最大的片改区域，总投约54亿，综合规划超2900亩，未来将打造成集学校、城市公园、运动场地、商场等全系配套于一体的高品质公园住区。

目前片区建设全面推进中，引入两所“名优校”教育资源，泉州师范学院附属小学华大分校规划36个班，新增学位1620个，已出地面1层，预计2025年4月22日竣工;泉州五中华大分校规划48个班、新增学位2400个，已开工建设，预计2026年5月20日竣工。

此外，大型生态公园配套南埔山公园、环山西路、毓才街(海韵街-g324)、环山南路、新前路等市政道路工程也在建设中，将进一步完善片区路网结构、生活休闲配套。

楼市方面，南埔山片区目前仅保利隆恩百宏·清源瑧悦在售，容积率1.3，规划46栋低密度6层小洋房，主推户型为建面约89-188㎡，一梯两户。

根据2024年度泉州中心市区供地计划，南埔山片区拟出让2幅住宅用地，合计约93.4亩，随着供地的加快，区域发展将进一步提速。

就城东楼市而言，其价值毋庸置疑，不管是地段、交通便捷度、配套成熟度、宜居度与市场认可度，都是泉州市区内发展较高水平的一个新区。

自核心区饱和后，板块开发进一步拉开，现重点布局南埔山、东星、南滨江三大区域，反映出来的热度不一。其中南埔山、东星均处于发展提升阶段，城市界面大力焕新中，南滨江则更靠近城东核心圈，加上沿江的景观面，在关注度及价值上无形更高些。

城东也是目前中心市区新房住宅集中供应较热的板块，在售项目包括清源瑧悦、中海臻如府、国贸天琴樾、宸東壹号等，另还有书香悦璟、城建四代住宅项目、城建水墨云璟等纯新盘待售，不乏有高端改善、刚需等多类型产品。

眼下，正值市场深度调整期，受大环境影响，购房者观望情绪较浓厚，昔日一房难求、摇号不断的城东，也开启了火热的“价格战”，多盘各式特价房、折扣优惠不断，有需求的购房者还是可以择机入手。