泉州楼市丨泉州最新公积金/商贷政策一览！-凯发旗舰

众所周知，买房是所有置业者的梦想，需要仔细斟酌慢慢挑选，才能买到自己心仪的房子，在过程中，一般有两种贷款途径，公积金贷款和，那么相关的政策信息是我们所需了解的，下面一起来看看泉州最新公积金/商贷政策一览!

公积金贷款政策

泉州公积金住房贷款“认房 认贷”，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，申请贷款时处于缴存状态，且个人信用良好。

1、首付比例

首套房首付比例：20%

二套房首付比例：30%

三套及以上：不予批贷

2、提高贷款额度

双职工：最高贷款额度80万元

单职工：最高贷款额度50万元

值得注意的是：

生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款在最高贷款额度基础上另加10万元。

3、贷款利率

首套房：5年以内年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%;

二套房：5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于2.775%和3.325%。

4、允许提取公积金支付首付款

凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房、保障性住房、二手房的，购房职工(含共有产权人)、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。

5、商贷享公积金逐月还贷

2024年年6月18日起，泉州市商贷可享公积金逐月还贷，目前支持省内建设银行、兴业银行纯商贷(除厦门外)参与“公积金冲还贷”，待条件成熟后将扩大到其他商业银行。

6、可以异地贷款

异地缴存职工在泉州市购买自住住房，申请住房公积金异地个人住房贷款时，可享受本地缴存职工同等权益，无需再提供泉州市行政区域内的户籍证明。

7、取消贷款时间间隔

缴存职工结清首次住房公积金贷款后，次月即可再次申请住房公积金贷款。

借款人的父母和子女参与委托逐月提取还贷业务的，在解除委托逐月提取还贷手续后，次月即可申请办理住房公积金贷款。

8、推行“带押过户”

推行“带押过户”模式办理个人再交易住房公积金贷款，积极推行个人再交易住房“带押过户”服务模式，降低制度性交易成本，激活二手房市场，助力经济社会发展。

商业贷款政策

5月23日起，泉州正式执行最新商贷政策：首套首付比例15%，二套首付比例25%;取消首套/二套商贷利率下限。

目前泉州大部分主流银行执行首套lpr-65bp，二套lpr-20bp，由于本期lpr未调整，泉州首套及二套已结清房贷利率仍为3.2%;二套未结清房贷利率则为3.65%。

商贷套数认定标准：认贷不认房。以住房贷款未结清套数来认定首套房、二套房(业主无需提供住房证明)。